2018年是农村宅基地确权收官之年，土地确权之后难再申请宅基地，宅基地作为农民的住房基础保障，作为农民财产的重要组成部分，农民对宅基地非常重视，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地农民就没有安身之所。2018年随着宅基地政策的调整， 以及土地确权工作的深入进行，农村宅基地以下8种情况不仅不能进行确权，还有可能会被收回!第一种情况：一户多宅一户一宅是最基本的宅基地政策，一户一宅仅能对一处宅基地进

2018年是农村宅基地确权收官之年，土地确权之后难再申请宅基地，宅基地作为农民的住房基础保障，作为农民财产的重要组成部分，农民对宅基地非常重视，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地农民就没有安身之所。

2018年随着宅基地政策的调整， 以及土地确权工作的深入进行，农村宅基地以下8种情况不仅不能进行确权，还有可能会被收回！

第一种情况：一户多宅

一户一宅是最基本的宅基地政策，一户一宅仅能对一处宅基地进行确权，多出的宅基地村集体可以进行回收，不过是要给予一定的补偿。

第二种情况：面积超标

宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权，多出的面积将在翻盖或者重建房屋时，村集体可以进行收回。

第三种情况：城市户口通过继承的宅基地

城市户口对农村宅基地并无继承权，不过宅基地上面的房屋可以继承，在房屋不可翻盖，重建的条件下，当房屋自然消失，村集体可以对宅基地进行收回。

第四种情况：城镇居民违规购买的宅基地

宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。

第五种情况：非法占据土地的宅基地

非新划分宅基地和原有合法宅基地，都属于非法占据，这种宅基地，不但不给予确权，而且还会被回收。

第六种情况：荒弃的宅基地

随着城乡发展的加快，就业机会的增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费，这类宅基地村集体也可以进行收回，不过需要给予一定的经济补偿。

第七种情况：村中五保户遗留宅基地

对于村中五保护遗留宅基地，村集体可以进行收回。

第八种情况：政府征地

政府征用农村土地以及宅基地进行修路，修建建筑和其他用途时，通过与农民进行协商补偿后可对宅基地进行收回。

据小编了解，宅基地符合以上8类情况下，只是可能会被收回，不是强制收回，宅基是否收回，还是要从宅基地以往历史情况和目前状况等实际问题出发，最大程度保护农民的合法权益，确保政策的公平公正！

澄迈县福山镇福山社区网络编辑：黄玉良

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